小产权房虽村委盖章，但无合法产权证明，不受法律保护。常见处理方式包括：私下交易、与村委协商、通过律师处理纠纷。选择处理方式时，应综合考虑风险、成本及效益。私下交易风险高，与村委协商可能有一定效果，通过律师处理纠纷则更为专业和安全。
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